摘要：
巴南龙洲湾的发展前景如何？巴南龙洲湾的发展前景如何？宜居，面江靠山，公园多，狭长地带限制城区面积反倒让空气和噪音污染降低，空气质量没的说，房价在主城一直垫底。交通便利，到大渡口、茶... 巴南龙洲湾的发展前景如何？
宜居，面江靠山，公园多，狭长地带限制城区面积反倒让空气和噪音污染降低，空气质量没的说，房价在主城一直垫底。交通便利，到大渡口、茶园、南坪，有3条主路、2条轻轨，很少堵车，很多都在这边居住，在南坪等地上班。配套设施齐全，医院、学校、商业综合体、文体项目已经完善，人气已经大大提高，特别职教城入驻学校越来越多，年青人也越来越多，很有朝气，各小区为新建，设计理念和管理水平较先进。个人事业发展，还不了解，不知道有没什么大公司或者巴南招商政策如何。但是，在城市面积、繁华程度、夜景效果等方面，与主城中心区还有差距，等大渡口钓鱼嘴区域发展起来后，应该会有较大变化，估计有南坪看渝中半岛那种效果，现在望过去是一片绿，也不错。总之，个人觉得比较宜居。
龙洲湾东靠铜锣山，西邻长江，南接“康利尔·碧水云居”，北达龙海大道。巴南区核心商圈，重庆新兴商圈之一，未来发展潜力巨大。
龙洲湾发展主要有以下有几大优势
1、拥有生态公园、滨江步行街，包括有一个商圈内勤6个公园，6公里亲水江岸；
2、未来将突出“高”的优势，经营业态是高端服务区；
3、“水陆空”三维立体交通优势；
4、巴南区委、区***及其他部门的搬迁入驻，龙洲湾成为巴南新行政中心
5、万达、碧桂园、华宇、保利等地产巨头和其他众多行业在龙洲湾商圈区域启动商业项目，将整合众多力量打造龙洲湾新商业中心。
未来，巴南***将投入至少350亿巨资，打造成千亿城市综合体，使其成为带动鱼洞、李家沱整个城市组团的核心体，并升级成为重庆主城的核心商圈，建设百万方商业中心，成为南重庆的政治、行政经济、文化中心之一。
龙洲湾一带呈线状布局，后面有铜锣山阻隔，前面是长江，消费购物的都是鱼洞当地人，吸引不了其他区域的人，发展不了大性购物中心。就目前来说，只有万达广场的人气旺一点，其他开发商比如旭辉等都不善于商业地产的运营。
1，商业配套。吃穿住都可以满足基本，龙洲湾基本大楼盘，刚需和改善型都有。万达基初步成型，购买力一般，所以缺少新奇餐饮和中高端服饰及服务业。
2，交通配套。开车南坪半小时多，解放碑大半小时，其他商圈都比较远了，杨家坪去的少不谈。轻轨就一条，2号线要去鱼洞转。
3，医疗教育。这块目前比较差，幼儿园还有两个将就，小学就不行了只有个巴南鱼洞二小，不过巴蜀小学分校明年开校算是个惊喜。中学高中就是悲剧了，只有据说在规划确定的育才中学分校，在鱼辅路口靠山那边。医院目前没有排的上号的，不过有个超大的3甲医院，也在鱼辅路口。
4，就业人文。工业就业还不错，南彭，界石企业还不少。服务业除物流外，其他应该很一般（***部门除外）。最好不要想搞什么年轻人的新奇产业，这边消费真的很一般。人口来看目前大部分巴南土著和周边区县，不过像我们这种其他区迁来的也不少。所以这边的整体文化素质参差不齐。
今天的龙洲湾和三年前真的是两个样子了，改善型住房占比不少，因为性价比来了一部分放弃北区，渝中的潜在消费群。龙洲湾在未来三年会有更好的聚集，但上限可能达不到主城第六商业区的高度。不过非常适合居住，大house类型的居住！
你好，巴南区的龙州湾，真心是非常有前途的了，最起码，这里现在已经有人气了。
在重庆主城区的新城中，应该说，只有龙州湾和华岩新城是最有人气的了，而其他的新区，人气都是不太好的了。
茶园新区，这么多年了，有一个像样的购物中心吗？
茶园，有一个购物中心的人气，能够达到巴南万达广场的吗？
很显然，茶园是不可能和龙州湾相比的了。
从交通方面来说，茶园也不能和龙州湾相比。
无论怎么说，龙州湾的交通都要好过茶园。
