![2023年阳光股份商管营收1.7亿元](http://www.suizhourenliu.com/zb_users/upload/2024/04/202404071712461629591773.png)
3月22日晚间,阳光股份发布了2023年年报,其中,该公司核心业务商业运营管理和物业租赁,2023年营业收入1.7亿元,毛利率为68%。
影响毛利率的两大要素为,营业收入和营业成本。收入上,整体租金收缴率达98%,商业运营管理收入同比增长42.88%,商业租赁通过主动调改带来平均租金单价同比上涨9%,写字楼租赁抗住市场下行压力、收入同比基本持平。
对此,阳光股份介绍称,2023年公司紧抓消费逐步恢复的契机,结合商业发展新风向和大众消费由“购物”向“购物+体验”转变的新趋势,主动加大购物中心品牌调改力度,以“烟火气”“生活方式”“体验经济”等为调改关键词,自主汰换超30个品牌,这也势必经历一定的“阵痛期”,即因装修免租期等行业租赁特点暂时“牺牲”部分租金收入,以换取长期的运营效益,预计2024年初见成效。
旗下北京·通州阳光新生活广场借势商超行业进入调整期,腾退并切分原主力店占地二三层2万m²的大面积以招引高坪效品牌、降低经营风险,引进生活方式特色街区品牌上溪里、新零售品牌盒马鲜生、新中式茶饮霸王茶姬等流量品牌,预估2024年整体租金收入相较调改前将增加21%。
为了通过精细高效的运营以提升资产价值、获得长期回报,阳光股份于2021年初成立了一家全资子公司——深圳瑞成新业商业管理有限公司,并于当年并入报表,主要经营范围系商业运营管理等。2023年,公司商业运营管理面积新增近20万m²,三年来管理规模扩张了32.8万m²。
(图片来源网络,侵删)
(文章来源:北京商报)
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