摘要：
近日广州楼市各大板块成交出炉，增城朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？近日广州楼市各大板块成交出炉，增城朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？问题——近日，基于目前广州楼... 近日广州楼市各大板块成交出炉，增城朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？
问题——近日，基于目前广州楼市各大板块成交出炉，朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？
说到朱村，不得不谈最耀眼的项目，热门网红大盘——科慧花园，科慧花园以2728套优异成绩强势霸榜！对比增城成交量14935套，科慧成交占比约20%，这就意味着几乎5人在增城买房，就有1人选择科慧花园！
科慧花园，是最近地铁、自带配套、自带产业的网红爆款，自带流量光环，上榜热度持续不减，千亿产业群旁、地铁上盖、全屋智能交标等多个标签于一身的网红大盘。
交通方面，21号线是增城—天河大动脉，在增城仅有两个快站，一个是增城广场，另外一个就是凤岗站，科慧花园门口就是地铁凤岗站，约35分钟直达天河员村，在【苏元】可转6号线、在【黄村】可转4号线、在【员村】可转5号线后3站即可到【珠江新城】。
产业方面，科慧花园邻近两大千亿产业群，富士康科技小镇+工信部电子五所，是邻近增城的千亿产业群的产城融合项目。
将吸引富士康 8k产业为首的7 大产业规划落地，吸引上下游产业链进驻;同时还有工信部电子5所，打造科研实验室等，引入高素质人才队伍。
配套方面，科慧花园自带约1.5万方的ShoppingMall，5000方的商业街，10000方的地下商圈，另外自带约3000方社区医疗服务中心，还有24个班的幼儿园和托儿所，配套自给自足。
近日，基于目前广州楼市各大板块成交出炉，朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？
首先我给他们说一下广州的政策和市场情况：2019年上半年，广州楼市重磅政策发布频次较少，多聚焦在入户、城市更新、工业用地新政上。在入户政策方面，则主要由广州市及其各区发布的人才政策“大礼包”为主。另外，在5月，广州住建部发布的房地产开发项目车位新政，对广州车位进行了监管。楼市成交方面，半年间，广州仍坚持“房住不炒”的定位，上半年广州全市住宅网签套数约为4万套，整体楼市情况“稳”中有进。2019年上半年广州全市网签套数达40165套，网签量同比上涨8.5%。广州11区中，网签套数前三位排名分别为增城、南沙、黄埔。 “东大仓”增城成绩亮眼，共网签12582套，同比上涨2.5%。位居第二的南沙网签套数共7161套，网签量同比上涨24.7%。第三位则是黄埔共网签4834套，但网签数量同比下跌25.4%。 增城朱村、永和两大板块成交套数数量较掉，但增幅较小。广州中原研究发展部认为，朱村板块的除科慧花园之外，其他项目处于尾盘或初推阶段，故造成成交增量不明显。永和板块则因为新推项目较少，且配套完善度不高，导致买家转至其他板块。那么朱村板块也是很有优势的，朱村街位于增城市中部，东距增城市中心14公里，西距广州市45公里，南距深圳100公里，广汕公路贯穿其中，交通十分便利。背靠广州科教城，未来13所高校压阵，10-15万人口进驻，东临中国赛宝，建有7个研究院，2020年约3万人口由天河搬过来，自身也是受国家大力推动的特色小镇，产学研商居，未来规划10-15万人口，人口就是消费力和发展力，未来潜力无限，配套：近万方地铁商圈，1.5万方商业综合体，4000方底商，畅享双万达，快线一站到增城万达，2站到萝岗万达，社区有健康管理中心（120个床位），30分钟车程内三所三甲医院，社区配有幼儿园，放眼21号地铁没有哪个楼盘有这么全的配套，最后我觉得，21号线楼盘买哪里好呢，那么不用质疑，当然首选科慧，他不仅坐拥富士康 电子五所 教育城 人流多，购买需求大，值得购买！地铁21号线今年9月全线贯通，从增城到广州核心地段39分钟，这样的时间成本也就增城能做到，也会给增城带来巨大的人流和消费力，正在生长的一个区域，值得购买！
